Casa à venda no bairro Centro em Gramado/RS
SIDNEI KERSCHNER - CORRETOR DE IMÓVEIS

Casa no Aspen Mountain: Luxo e Conforto em um Paraíso Entre as Montanhas

Aspen Mountain - Centro - Gramado/RS

4 Dormitórios, sendo 4 suítes
2 Vagas
Área Construída632 m²
R$16.900.000,00/VENDA
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SIDNEI KERSCHNER - CORRETOR DE IMÓVEISCRECI - 58054-F

Conheça a cidade Gramado

Sem Imagem

Gramado é uma das únicas três cidades brasileiras que entrou para lista do Travelers’ Choice Best of the Best Destinations 2024 da TripAdvisor.

A seleção dos melhores destinos do mundo para 2024 foi divulgada na terça-feira, dia 9 de janeiro, e está dividida em sete categorias apresentando os melhores destinos populares, gastronômicos, sustentáveis, naturais, cluturais e de lua de mel.

Gramado figura na lista entre os melhores destinos do mundo para Lua de Mel em 2024 junto com destinos consagrados como Maldivas, Jamaica, República Dominicana, Santorini e Veneza


As outras duas cidades brasileiras que figuram na lista de melhores destinos do mundo para 2024, porém em outras categorias, são São Paulo e Natal.

Atualmente Gramado é um dos principais destinos de casamentos e viagens de Lua de Mel da América do Sul recebendo centenas de casamentos ao ano.

A cidade conta com locais especializados e com estrutura de primeiro mundo para receber casamentos de alto padrão como a Casa Nuvole e especializados em receber casais, para hospedagens com experiências incríveis, como o Hotel Valle d’incanto, eleito o hotel mais romântico do mundo e um dos mais bem avaliados da América do Sul.

Em 2023, outras plataformas como Booking e Icasei já apontavam Gramado como um dos principais destinos de casamentos e lua de mel do Brasil.

Segundo a Prefeitura de Gramado, a cidade recebeu, ao logo do ano de 2023, mais de 8 milhões de visitantes em recorde histórico para o destino.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes
6 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Closet
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Aquecimento a gás
Aquecimento central
Aquecimento solar
Armário embutido
Banheira
Cabeamento estruturado
Calefação
Churrasqueira
Coleta seletiva de lixo
Cozinha americana
Cozinha gourmet
Câmeras de segurança
Deck Molhado
Depósito
Energia solar
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Espaço verde
Forro de gesso
Grama
Gramado
Hidromassagem
Isolamento acústico
Jardim
Lareira
Mezanino
Permite animais
Piscina
Quintal
Rua asfaltada
Sacada
Salão de festas
Sistema de alarme
Solarium
Varanda gourmet
Vista para a montanha
Área de lazer

Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Campo de futebol gramado
Cerca elétrica
Churrasqueira
Cinema
Câmeras de segurança
Gramado
Interfone
Jacuzzi
Lago
Massagem
Permite animais
Piscina adulto
Piscina infantil
Pista de caminhada
Playground
Portaria 24 horas
Quadra de areia
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Sala de jogos
Salão de festas
Salão de festas infantil
Sauna
Área verde preservada

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Descubra o refúgio perfeito nas montanhas com a Aspen Mountain - Casa Paraíso Entre as Montanhas.


Um Recanto de Luxo e Conforto

Imagine entrar em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e sofisticação. Nosso hall de entrada acolhedor é apenas o começo.

Conforto em Cada Estação

A casa possui um avançado sistema de calefação a diesel que mantém o piso porcelanato aquecido, garantindo aconchego sem custo adicional. As paredes de alvenaria dupla e o revestimento externo em madeira grápia e pedras vulcânicas asiáticas não só encantam os olhos como também proporcionam isolamento térmico e acústico excepcionais.

Design e Tecnologia

Com esquadrias Weiku de vidros duplos, painéis solares e iluminação totalmente em LED, a casa combina sustentabilidade e eficiência. Lustres e spots embutidos de cristais adicionam um toque de elegância e brilho.

Espaços para Conviver e Desfrutar

A lareira central, com abertura de 270 graus, aquece amplamente os espaços de convivência. A cozinha gourmet, equipada com bancadas de Silestone Branco Zeus, churrasqueira e fogão Lofra, é um convite para criar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. A lavanderia, com duas máquinas lava e seca, facilita o dia a dia com praticidade e estilo.

Elegância Artesanal

A escada principal, feita artesanalmente em madeira, e os guarda-corpos inspirados no design austríaco, mostram a dedicação aos detalhes. Na sala de jantar, uma mesa personalizada para 10 lugares e lustres de cristais e porcelana fazem cada refeição especial.

Lazer e Relaxamento

A piscina de borda infinita, revestida com pedras vulcânicas verde água, oferece aquecimento, hidromassagem e um espaço para crianças. No deck, um spa para cinco pessoas, na cor verde esmeralda, proporciona relaxamento total com hidromassagem e água quente.

Suítes com Vista Privilegiada

As três suítes superiores possuem sacadas com vistas deslumbrantes do vale. A suíte principal é um verdadeiro santuário, com banheiro de dois chuveiros, duas cubas e banheira de hidromassagem com cromoterapia.

Espaços Exclusivos

No andar superior, um escritório oferece um ambiente tranquilo para trabalho ou estudo. O andar inferior, com estilo rústico chique, inclui uma sala para música e relaxamento que pode ser usada como cinema ou academia, uma adega e uma suíte de hóspedes com cuba de madeira fossilizada.

Jardins Encantadores

O jardim paisagístico, com grama esmeralda, ponte, decks e um chafariz, é um verdadeiro oásis de tranquilidade. Um jardim de inverno e redário, com horta, completam esse cenário de paz e harmonia.

Conectividade e Segurança

A casa oferece fibra ótica, Wi-Fi e um sistema de alarme para sua segurança e comodidade. Com ar condicionado inverter em todos os cômodos, as fachadas da casa permanecem impecáveis.

Destaques e Valor

Destacada na Revista Living de 2017, a casa possui uma metragem privativa de 631,94 m², em um terreno de 800 m², com a possibilidade de adquirir um terreno adicional de 800 m², totalizando 1600 m². O valor de R$ 16.900.000,00 inclui a mobília e equipamentos, exceto itens pessoais e decorativos de cunho afetivo.

Com condomínio de R$ 1.760,00 e IPTU de aproximadamente R$ 7.700,00, esta casa é o investimento perfeito para quem busca um paraíso nas montanhas. Venha conhecer e se encantar!




Sidnei Kerschner

Creci: 58054F

WhatsApp: 54 981361683

Localização

RS 235 - Centro - Gramado/RS - 95670-000

Conheça a cidade Gramado

Sem Imagem

Gramado é uma das únicas três cidades brasileiras que entrou para lista do Travelers’ Choice Best of the Best Destinations 2024 da TripAdvisor.

A seleção dos melhores destinos do mundo para 2024 foi divulgada na terça-feira, dia 9 de janeiro, e está dividida em sete categorias apresentando os melhores destinos populares, gastronômicos, sustentáveis, naturais, cluturais e de lua de mel.

Gramado figura na lista entre os melhores destinos do mundo para Lua de Mel em 2024 junto com destinos consagrados como Maldivas, Jamaica, República Dominicana, Santorini e Veneza


As outras duas cidades brasileiras que figuram na lista de melhores destinos do mundo para 2024, porém em outras categorias, são São Paulo e Natal.

Atualmente Gramado é um dos principais destinos de casamentos e viagens de Lua de Mel da América do Sul recebendo centenas de casamentos ao ano.

A cidade conta com locais especializados e com estrutura de primeiro mundo para receber casamentos de alto padrão como a Casa Nuvole e especializados em receber casais, para hospedagens com experiências incríveis, como o Hotel Valle d’incanto, eleito o hotel mais romântico do mundo e um dos mais bem avaliados da América do Sul.

Em 2023, outras plataformas como Booking e Icasei já apontavam Gramado como um dos principais destinos de casamentos e lua de mel do Brasil.

Segundo a Prefeitura de Gramado, a cidade recebeu, ao logo do ano de 2023, mais de 8 milhões de visitantes em recorde histórico para o destino.

Taxas

CondomínioR$3.520,00
IPTU AnualR$7.700,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
Posição solarNorte
SituaçãoPronto para morar
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Privativa632m²
Área Construída632m²
Terreno Frente1.600m
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